Payki - Özdere 1
Özdere Mevkii, İzmir
Örnek Getiri Tablosu
Pay Bedeli
100.000 $
Toplam Geliştirme Bedeli
~45M $
Toplam Hedef Portföy Büyüklüğü
~200M $
Toplam Hedef Pay Büyüklüğü
~500 Adet
Proje Özeti
Payki - Özdere 1, İzmir Özdere'de geniş doğal arazi üzerinde konumlanan, wellness, doğa ve sürdürülebilir yaşam odaklı entegre bir yaşam ve destinasyon projesidir. Doğayla iç içe, düşük yoğunluklu yerleşim anlayışıyla tasarlanmış olup yüksek ölçekli ve uzun vadeli bir yaşam ekosistemi sunar.
Proje; konaklama, wellness, sağlık, geriatrik bakım ve sürdürülebilir yaşam fonksiyonlarını bir araya getiren bütüncül bir konsept üzerine kuruludur. Uzun yaşam (longevity), sağlıklı yaş alma, koruyucu tıp ve yaşa uyumlu yaşam modeli etrafında şekillenen yapısıyla hem yaşam hem de destinasyon kullanımına uygundur.
- Yaklaşık 438.000 m² proje alanı
- Müstakil konaklama birimleri ve uzun dönem yaşam altyapısı
- Butik otel ve kısa/uzun dönem konaklama modeli
- Geriatri ve sağlıklı yaş alma merkezi
- Klinik destekli medikal wellness & longevity programları
- Spa, detoks, yoga ve rehabilitasyon alanları
- Organik tarım, permakültür ve sürdürülebilir yaşam altyapısı
- Sosyal yaşam, sanat, üretim ve topluluk alanları
- Doğa ile entegre sürdürülebilir masterplan
Yapılandırma Yaklaşımı
Payki Özdere 1, Proje GYF olarak yapılandırılmaktadır. Geriatri odaklı, çok kiracılı gayrimenkul modeliyle çeşitlendirilmiş kira geliri yaratılması ve yatırımcılara 3 ayda 1 düzenli kâr payı dağıtımı hedeflenmektedir. Bunun yanında, gayrimenkulün orta-uzun vadede değer artışı sağlaması amaçlanmaktadır.
Yapılandırma Özellikleri:
- • GYF Türü: Proje GYF
- • Geriatri odaklı çok kiracılı gayrimenkul
- • Kira gelirine bağlı, 3 ayda 1 düzenli kâr payı hedefi
- • Güçlü ve çeşitlendirilmiş kiracı profili
- • Düzenli ve sürdürülebilir kira geliri potansiyeli
- • Tek kiracıya bağımlılığı azaltan çok kiracılı yapı
- • Orta-uzun vadede yüksek değer artışı potansiyeli
- • Kira geliri ve gayrimenkul değer artışını birlikte hedefleyen yatırım modeli
Payki'nin Rolü
Payki, bu projede yapılandırma danışmanlığı ve süreç koordinasyonu rollerini üstlenmektedir. Platformumuz, proje geliştirme sürecinde teknik danışmanlık, yasal uyumluluk kontrolü ve paydaş koordinasyonu hizmetlerini sağlamaktadır.
Danışmanlık Hizmetleri
- • Yapılandırma modeli tasarımı
- • Yasal uyumluluk analizi
- • Risk değerlendirmesi
Süreç Yönetimi
- • Proje koordinasyonu
- • Paydaş iletişimi
- • Dokümantasyon desteği
Proje Gelişim Durumu
İnşaat ve geliştirme sürecinin tamamlanma aşamaları
İnşaat ve Geliştirme
Özdere %10 - İzin Sürecinde
Tahmini Teslim Tarihi
Aralık 2028
Proje Bilgileri
Detaylı Bilgi İçin
Bu proje hakkında daha fazla bilgi almak ve özel sunum materyallerine erişim için bizimle iletişime geçin.
Yasal Bilgilendirme
Önemli Uyarı: Bu sayfa yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım teklifi veya yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Payki bir emlak yapılandırma ve danışmanlık platformudur, portföy yönetimi veya fon işletmeciliği yapmaz.
Gayrimenkul Yatırım Fonu işletmeciliği ve portföy yönetimi hizmetleri, SPK tarafından yetkilendirilmiş Portföy Yönetim Şirketi (PYŞ) tarafından sağlanır. Yatırım kararları alınmadan önce mutlaka yetkili danışmanlarınızla görüşünüz.
Bu platformda yer alan tüm bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hiçbir şekilde kişiye özel yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Yatırım yapmadan önce riskleri değerlendirin ve profesyonel danışmanlık alın.